부동산 소유권이전등기 처리기간, 이전여부 확인방법

부동산을 매매한 후 가장 궁금한 점 중 하나가 바로 소유권 이전등기가 언제 완료되는지와, 실제로 이전등기가 되었는지 확인하는 방법입니다. 이 글에서는 등기 절차, 소요 기간, 확인 방법까지 상세히 안내합니다.
 

1. 소유권 이전등기란?

소유권 이전등기는 부동산(토지, 건물 등)의 소유자가 바뀔 때 법적으로 그 사실을 등기부에 기록하는 절차입니다. 등기가 완료되어야만 진정한 소유자로서의 권리를 인정받을 수 있습니다.

2. 소유권 이전등기, 언제 해야 하나?

신청 기한:
**매매계약 후 잔금 지급일로부터 60일 이내**에 반드시 소유권 이전등기를 신청해야 합니다.
기한 내에 신청하지 않으면 과태료가 부과될 수 있습니다.
 
실제 등기 완료까지의 소요 기간:
등기소에 신청서를 접수하면 통상 4~5일에서 1~2주 정도 소요됩니다.
빠르면 다음날, 늦으면 2주까지 가는 것도 보긴 했습니다.
등기소 업무량, 서류 보정 여부 등에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

3. 소유권 이전등기 절차

잔금 지급 및 서류 준비
매매계약서, 등기권리증, 인감증명서, 주민등록초본 등 서류준비
취득세 납부
취득세를 납부하지 않으면 등기 신청이 불가합니다.
등기소에 방문
등기 신청 및 접수
모든 서류를 제출하면 등기소에서 접수증을 발급해 줍니다.
등기 완료
등기 완료 후 등기필정보(등기권리증)와 등기완료통지서를 수령합니다.

4. 소유권 이전등기 확인 방법

1) 대법원 인터넷등기소 이용
가장 간편한 방법은 대법원 인터넷등기소를 이용하는 것입니다.
인터넷등기소 접속 → 부동산열람. 발급 클릭
토지의 소재지번, 도로명주소, 고유번호 등으로 검색
꼭 결제를 안 하더라도 
하단의 소유자명만 봐도 이전 여부 확인되겠죠?

 
 
아직 소유자 변경 전이라면 언제쯤 이전될지도 궁금할 텐데요 
등기신청사건 조회에서 현재 진행단계를 확인해 볼 수 있습니다.
 

2) 등기신청사건 조회

인터넷등기소> 서비스 더 보기 > 등기신청사건 조회 > 소재지입력 
등기신청의 진행상황(접수, 보정, 완료 등) 확인 가능

소유권 이전등기는 내 자산을 안전하게 지키는 필수 절차입니다.
등기부등본을 꼼꼼히 확인해 소유권 이전이 정확히 이루어졌는지 확인하세요.



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